点式住宅若为多层又称墩式住宅，若为高层又称塔式住宅。点式住宅平面一般仅由一个单元组成，它四面临空，故体型可以比较自由活泼，朝向多，视野广。

点式住宅是几户围绕一个楼梯枢纽布置，四面均为外墙，可以採光、通风。其特点是建筑布局紧凑、集中；分户灵活，一般每户能获得两朝向；建筑外形处理比较自由，建筑轮廓挺拔；可以丰富建筑群体；建筑占地小，便于因地制宜地在小块零星地插建。在风景区及主干道两侧，为避免建筑成片的单调感和视线遮挡，可以适当布置一些点式住宅，同时也丰富了街景。点式住宅外墙较多，经济性较差。对一梯服务多户或面积较大的多室户住宅，较难布置，且易出面朝向差的房间，因此在平面设计中应予以注意，尤其要注意不得使一户住宅所有房间均为不好朝向。点式住宅设计时应在满足平面使用要求的基础上，力求使建筑体型简洁，结构整齐、合理，外墙少，暗面积少。

一般点式住宅平面形式有方形、T形、Y形、风车形、十字形等。

1、板式结构：一般为一梯两户，优点是採光好，前后通风。但结构强度稍差，多为多层或小高层，随着新建筑材料的套用，这一缺点正在被弥补。

2、塔楼（点式）结构：一般为一梯多户，多採用框架结构，高层建筑，为了达到更好的採光通风效果，有发展出各种类型，如蝶型，丁字型，工字型等等。以前所谓点式住宅楼就是独立门栋的高层建筑。现在这个概念好像模糊了。