生命线计画
生命线计画(Project Lifeline)是美国政府于2008年2月12日宣布一项新的房屋贷款计画,只要屋主符合条件,其住房的法拍程式将暂停30天,从而帮助那些即将失去住房的屋主。目前已经有包括花旗及摩根大通在内的六个大型贷款公司同意加入。
基本介绍
- 中文名:生命线计画
- 外文名:Project Lifeline
- 国家:美国
- 时间:2008年2月12日
由美国财政部长鲍尔森12日宣布的“生命线计画”(Project Lifeline),面临派斥(foreclosure)威胁的屋主,若符合条件,债权银行将给予30天的缓期,希望能与屋主达成新的贷款协定,避免市场上充斥着法拍屋。这一计画同时获得了联邦“住房及城市发展部”的支持。
这项计画将涵盖所有类型的住房贷款,包括优质贷款(prime)和次级贷款,比布希总统在去年12月宣布的计画更为广泛。早前的计画只对那些不能支付更高利率的次级抵押贷款者冻结利率。
鲍尔森表示,30天缓冲期使屋主有足够时间与贷款公司商议新的贷款条件,但贷款公司不一定得提供任何更有利的融资条件。
占所有贷款总额一半的六大金融机构已经同意加入“生命线计画”,包括美国银行、花旗集团、摩根大通、华盛顿互惠、富国银行、全国财务公司(Countrywide Financial)。
根据这项新计画,这六家金融机构将开始联繫那些超过90天未能支付每月贷款的屋主,并给予他们30天的缓冲期,使其房屋暂时避免被拍卖,同时开始谈判新的贷款条件,使屋主能继续支付贷款。
如果屋主希望能获得30天的缓冲期,在接到贷款公司的通知后,必须依据信中提供的电话,联繫自己的贷款服务公司。
根据这项计画,下列房主将不符合条件:(1)已进入破产程式的屋主、(2)在30天内进入法拍程式的屋主、(3)房屋贷款用在投资性房产或度假房屋的屋主。
鲍尔森在新闻发布会上鼓励所有贷款服务商採纳“生命线计画”,这是财政部最近支持的几个计画,以减少住户还不起贷款所造成的损害。
美国抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association)报告说,截至去年第三季度,至少有130万住房抵押贷款严重违约、或丧失抵押赎回权。经济学家预测,今明年丧失抵押赎回权的人数可能上升到100万,约为2007年比率的双倍。
专家表示,如果该项预测正确,政府在未来势将提出更多的援救计画,帮助越来越多面临困难的屋主。