上海万科朗润园

万科朗润园位于闵行区七宝镇，来自北接万科城市花园，紧邻沪松公路和中春路，毗邻规划中的轨道交通和京沪高速铁路终点站。交通便捷，配套齐全，是一个一级生态型住宅小区创建项目。占地近既复守突你染9.6万平方米，总建筑面积12万余平方米。

• 中文名称 上海万科朗润园
• 地理位置 闵行区七宝镇
• 占地面积 96000 m²
• 建筑面积 128000 m²

楼盘简介

　　社区采用全地库设计，住宅100%全装修，房屋交付时即可入住。产品40%采用万科独家产品---花园洋房(5层)，户户带露台花园。另有少量8-11层小高层。房型以三房、两房为主。小区内无地面行车，规划有约13000平方米;中央广场、约4600平方米;生态水面，临近约2200平方米;河滨公园，户外空间安全宜人。

　　小区建筑风格朴实、纯净，为全精装住宅。以花园洋房为主，另有多层、小高层和单身公来自寓。日式园林庭院，尺度适宜，宁静和谐，充分体现人与自然的亲和性。

　　朗润园综合运用了26项新技术，小区的建筑外墙全部采用EPS聚苯板保温体系，外门窗采用断热铝型材加LOW-E双层中空玻璃。引入法国ALDES自平衡式通风系统;见室内采用高能效比的空调机，全隐蔽式空调主机位。另外，雨水收集中水回用系统;太阳能集中照明、供热系统;创造安静声环境s的有效降噪系统;屋顶绿化、垂直绿化、立体绿化共同构成的多样化绿色系统;变压式止逆烟道、燃气泄露报警系统等10项技术运用均独树一帜。

周边配套

　　学校:七宝中学、复旦万科试验学校

　　商场:七宝乐购、星钻城、巴黎春天、永乐生活电器

　　医院:七宝医米么械规良院

　　饮食:和记小菜、味之都

　　娱乐:七宝老街

交通情况

　　公交:91、92、803、735、沪松线、莘北线、莘纪线

　　轨道交通:九号线

详细信息

　　占地面积:96000平方米

　　总建筑面积:128000平方米

　　总户数:1019户

　　楼层状况:5层、6层多层，8层、11层小高层

　　容积率:2

　　绿化率:40%

　　装修情况:精装修

　　建材装修描述:结构形式:多层建筑为砖混结构，小高层和花园洋房为现浇钢筋混凝土短肢剪力墙结构

　　公共部分:花园洋房采用劈离砖和局部质感涂料的外墙，多层、小高层则用TOTO海洁特面砖和粮青讨当的着加却绿费局部质感涂料;通力无机房来自电梯

　　住宅单位:霍曼钢制进户门;菲林格尔/乐洋洋实木(柚木)复合地板;多乐士

　　停车位备目编织花参修负尔注:1000个

　　物业管理费:3.0 元/平方/月

　　物业管理费备注:小高层3元/平米/月

房价走势

　　二手房评360百科估单价:25950元/平米;同比去年增幅:26.24%;环比练占代固上月增幅: 4.60%