土地楼面价

土地楼买南兵肥妈求面价也叫楼面地价，是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价审浓而木雷助是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下，楼面地价和土地音这数杆的试翻总价的关系如下:

楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率

在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低

• 中文名称 土地楼面价
• 别称 楼面地价
• 概念 土地上建筑物面积均摊的土地价格
• 执行标准 按照建筑面积均摊的土地价格

介绍

　　现在的国有土地出让中，正式挂来自牌的土地都会有规划部分要求的容积率，作为这块土地开发的附加标准值卷，那么开发商在拍地的同时，360百科就能得知这块地所能实现的建筑总面积，楼面地价怎么算才是最准确呢?其实，发展商只需根据自己的举牌价格核算出，购买土地的成本平摊在将要实现的建筑面积中所占的费用，然后在加上建安成本，税费成本，营销成本等顾非担相关费用，就可算出这个项目将来要出售剂法绝香京律的成本价格是多少，对油义鲜额拿诉哪盐比目前此地块周边的同类型项目的销售价够策胡真程东杀格，就能知道自己的利润空间及运营风险。

　　所以楼面地价已经成为房立展价的重要组成部分，是开发商要考虑的，也是政府应该看到策走到构者足交收先扬，作为购房者只有了解到什么是楼面地价才能了解开发商的实际成本，再了解楼面地价怎么算，就可预算出开发商的利润空间，对购房有一定的优轴征他钱指导意义。

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