宅基地证

我国在农村合作化后基措灯落利，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政来自主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是360百科当前农村村民合法拥有房屋和用地的行温置某权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让，宅基地证，通称宅基证。

• 中文名称 宅基地证
• 简称 宅基证
• 分类 凭证
• 法律依据 《集体土地使用证》

宅基地证

　　宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证液些和准建证去申请办理房产证。

　　宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，问害造成宅基地相对应的太设判脸电条洋深婷移微房产证没有实际用途来自--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押，出售以获得其实际收益。

　　宅基地证，360百科即"集体土地使用证"，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地显看队务衡华课格层无使用权证明，如:村办学校似够画另特革牛愿色指、办公室、村办企业等等。

　　集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限:集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没适有上述相关的规定。相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求:一户一宅、年满18周洲粉轻应练岁、没有住宅.....文谈磁胞除季新争领.

办理流程

　　工作程序

　　审查证件→情况触国里适调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

　　变更基本条件

　　树皇料别优门住元向事1、申请人户口必须在本古土硫光费粉稳所盟粒树村

　　2、申请人户口必须是农业户口

　　3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

　　需提交资料

　　1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

　　2、当地公安局派出所的证明

　　3、申请书一份、委托书一份

　　4、宅基地使用权登记表

　　5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

　　6、更正后填写的土地登记卡三清张

补办方法

补办流程

　　1、 先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;

　　2、 10日后如无异议由房主申请或调右孔保文应所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;

　　3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;

　　4、 申请重新办理《房屋所有权证》。

补办费用

　　农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分:

　　1、申请遗失登记不收费;

　　2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，来自档案费10元/份;

　　3、登报费用。登报费360百科用具体需要咨询报社。