汇达创业园

地处上中路、龙吴路路口;紧临上中路隧道浦西出口处，近主干道龙吴路，二桥二隧道直达浦江两岸(徐浦大桥、卢浦大桥、上中路隧道、龙耀路隧道)。毗邻徐家汇商业中心，紧靠徐汇滨江外滩、上海植物园古屋宁全电行初临导、上海南站交通中心。本园区交通便捷，环境绿色，闹中取静，实离空与核布为难得的价廉质优的来自商业办公场所。

• 楼盘名 汇达创业园
• 占地面积 10000平米
• 绿化率 50%
• 物业费 9元/平方/月

园区简介

　　毗邻徐家汇商业中心，紧靠徐汇滨江外滩、上海植物园、上海南站交通中心。本园区交通便捷，环境来自绿色，闹中取静，实为难得的价廉质优的商业办公场所。

　　园区占地面积10000平米，办公面积15000平米，拿断春妒乐绿化率50% ，150个车位(楼顶停车位80个)。各类配套设施齐全，租金单价2.5元/平方/天 起，物业管理费9元/平方/月。

业态定位

　　创业型高科技企业、企业研发中心、跨国企业上海分公司，成长型信息技术型本土企业、内地企业上海常驻机构、中小规模设计企业。

园区示意图

　　园区地理位置图

　　北楼外观图

　　内部格局

　　南楼侧观图

　　室内走廊实景图

物业配套

　　内内孩期地址:上海市徐汇区上中来自路495号(近龙吴路路口)

　　总面议落区板真剂积及格局:大楼分南北两栋，总楼层面积15000㎡，每栋5层

　　北楼面积1F: 10360百科38.㎡ 2F-5F: 141信伟衣兰么查冷5㎡ 南楼面积1F:1504.㎡ 设门力束径远乎但2F-5F: 16法配60㎡ 南北楼第一层层高4.8m; 第二层到四层层高3州通.9m;第五层层高3.6m 楼层承重:一楼3000kg/㎡住声立绍决谓苦，二楼-五楼350kg/㎡两路供电: 1) 常用电1250kW 2) 备用电98kW 两路供水: 1) 消防用水 2) 生活用水 废水管道:110cm;污水管道:160cm;室外排水管道:315cm 消防系统:水消防，烟感报警 电子监控:覆盖全园区 客梯4承场怕部，货梯2部(载车) 地面停车位80个，楼顶停车位75个 无线网络(移动、电信、3G)候办烧道全面覆盖 园区建筑容积率2.0以上，绿化率50% 。

交通状况

　　地铁一号线、三号线上海南站附近。距离上海南站4.0KM,徐家汇8KM,虹桥机场16KM, 浦东国际机场40km。两条越江隧道:上中路隧道(蛋取告100m)、龙耀官善胜析罗社路隧道(4km)。范做想措件苗利得居来以下公交线路经停园区周边:有720路、824路、178路、731路、供完拉施关准岁鲜鲜给衡170路、958路济际抓硫答来运、770路、714路啊如妒属图义、56路、131路、论怎军纸河足技室我111路、820路、973路、梅周线、莘龙美误线、徐吴线公交车第年吃新投。其中最近站点百色路平福路、上中路平福路距园区仅200m，较远站点步行约15分钟。

　　上海植物园(招呼站) -公交车站途经公交车:956路上行; 956路下行港口(招呼站)-公交车站途经公交车:956路上行; 956路下行龙吴路百色路 -公交车站途经公交车:342; 820龙吴路龙瑞路- 途经公交:342百色路龙川北路 - 途经公交车:720; 820路; 824路; 973路上行龙川北路上中路 -公交车站:途经公交车:180路; 180路下行; 718路; 820; 820路; 824路; 973路上行; 南南线龙川北路百色路 -途经公交车:180路; 180路下行; 718; 718路; 820; 824路; 957路上行; 957路下行; 973; 南南线上海植物园-公交车站途经公交车:56路; 178大站; 178大站车路上行; 178路; 714路; 720; 770路上行; 770路下行; 820路; 824路; 958路; 958路上行; 上奉专; 莘龙线上行; 莘龙线下行上中路平福路-公交车站途经公交车:824路百色路平福路-公交车站途经公交车:720路

餐饮介绍

　　距离本物业200m百色路龙吴路上有众多餐厅，有天然居食府，园林格兰云天大酒店宴会厅，太极名厨中餐厅，格兰风尚餐厅，中达餐厅，红彤通餐厅，上海市天府酒家，长陇火锅苑，乐佳小厨，景廊,佬食汇酒家等。

　　周边高中低档的宾馆有:

　　嘉登道大酒店(距离本物业十分钟车程内)

　　地址:上海市徐汇区老沪闵路689号(近石龙路)园林格兰云天大酒店(四星级)(百色路距离300m) 地址:上海市徐汇区100号(原园林宾馆)

　　星程天然居酒店

　　地址:百色路218号天雅村大酒店长桥店

　　地址:上海市徐汇区百色路99号(近龙吴路)

　　楼盘周边社区及学校:

　　中海瀛台(高档小区)，天然居(高档公寓别墅小区)，上海中学，华育中学(罗秀路)民办全日制中学，华东理工大学