2004中国房地产品牌价值研究成果发布会

研究目的

●客观量化房地产品牌价值，树立品牌房地产的行业领导地位；

●挖掘品牌价值内涵，发挥品牌价值在投融资、兼併收购以及对外合作过程中的作用；

●让社会和客户全面认知房地产品牌价值，建立房地产开发产品与消费者之间的品牌契约关係；

●在某一地区範围内有较强影响力和知名度的房地产开发项目。

●在全国範围内有较强影响力和知名度的房地产开发公司；

●在全国範围内有较强影响力和知名度的房地产开发项目；

●在某一地区範围内有较强影响力和知名度的房地产开发公司；

●在某一地区範围内有较强影响力和知名度的房地产开发项目。

中国房地产品牌价值评估主要模型：BVA係数模型

TOP10研究组通过分析房地产品牌对销售市场溢价和资本市场溢价的贡献度得到品牌贡献率。因此，BVA係数是由品牌对房地产销售市场溢价的贡献率BVA1係数和品牌对资本市场溢价的贡献率BVA2係数组成的。

其中，BVA1係数是指假设某房地产开发项目的价格溢价是由其品牌所贡献的，因此，BVA1係数由该品牌溢价总和占该品牌总收入比例，乘以品牌在销售市场的作用指数RBI1得到。

BVA2係数是指品牌对资本市场溢价的贡献率，TOP10研究组通过计算房地产公司的Tobin Q值来反映其在资本市场的溢价水平，乘以品牌在资本市场作用指数RBI2，得到BVA2係数。

●联席组长：

·陈小洪：国务院发展研究中心企业研究所所长

·刘洪玉：清华大学房地产研究所所长

·莫天全：中国指数研究院院长

●主要成员：

·黄瑜: 中国指数研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任

·汪勇博士: 中国指数研究院研究发展总监

·张政军博士后：国务院发展研究中心企业所

·清华大学房地产研究所：郑思齐博士、沈悦博士、谢岳来博士、孙冰博士

·中国指数研究院：吴祥、葛海峰、赵丽一、王扬眉、王纳、蒋云峰、张化学、陈友根

·吕政：中国社会科学研究院工经所所长

·陈小洪：国务院研究发展中心企业研究所所长

·刘洪玉：清华大学房地产研究所所长

·莫天全：中国指数研究院院长、中国房地产TOP10研究组联席组长

·汪勇：“2004中国房地产品牌价值研究”课题研究组负责人

·孔庆平：中国海外发展有限公司行政总裁

·陈必安：金地(集团)股份有限公司副总裁

·冯侖：北京万通地产股份有限公司董事长