基本信息

我公司开发建设的鹿城区原温州长运集团有限公司地块商品房建设项目，位于温州市飞霞南路和龙泉巷交叉口，经温州市地名办批覆同意命名为《乾顺锦园》。

2.我公司于2009年4月7日通过挂牌出让的方式取得该地块，并于2010年6月9日取得该地块证号为温国用(2010)第1-166250号的国有土地使用证，用途为批发零售用地和城镇住宅用地，土地使用年限为住宅70年，商业40年，使用权面积为18359.87平方米。现土地使用权设定的抵押及顺序关係如下:2011年6月24，设定中国工商银行股份有限公司温州瓯海支行，他项证书号为温他项(2011)第1-239689号，抵押金额为2亿9仟万元；2011年6月24日，设定中诚信託有限责任公司，温他项(2011)第1-208827号，抵押金额为5亿元；2012年1月18日，设定中国工商银行股份有限公司温州瓯海支行，温他项(2012)第1-260084号，抵押金额为6亿4仟万元。抵押权人已书面同意本项目销售。

3.经温州市民信房地产测绘有限公司测绘总建筑面积为72179.26平方米，含地下室面积26733.19平方米，其中地上面积45446.07平方米，包括：商业23套，4663.82平方米；住宅173套，40069.33平方米；物业用房381.63平方米，配电房229.14平方米，公厕72.35平方米，消控中心29.80平方米，机动车库兼人防24575.652平方米，.非机动车库兼人防1590.85平方米，发电机房：148.80平方米，泵房：192.86平方米，配电房：225.02平方米。另架空面积312.25平方米，

4.项目容积率2.5%，绿地率20%.

5.前期物业管理经公开招投标选聘浙江绿升物业服务有限公司担任，并向温州房管局鹿城分局进行备案，委託管理期限自2012年8月27日起，至物业管理区域的业主委员会与乙方或其它物业服务企业签订的物业服务契约生效止。

6、本项目于2010年12月10日取得证号为浙规证2010-030100057号《建设工程规划许可证》，获準建设规模总计45891.37㎡，其中住宅40410.91 ㎡，商业4870.05㎡，物业用房325.35㎡，消控室、监控中心26.35㎡，配电房196.2㎡，公共厕所62.51㎡；另架空层766.75㎡；另地下室26971.68㎡。于2011年02月01日取得证号为3303022011020100601《建筑工程施工许可证》，契约开工日期为2011年1月30日，契约竣工日期为2013年11月30日。