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二手新房

二手新房

二手新房

二手新房是指经过中介一手交易的二手房,但房子还是新的。从价格上看,购买二手新房比新盘便宜很多,但是也需要考虑一些问题,比如手续是否完善,位置是否合适等等。

新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。

基本介绍

  • 中文名:二手新房
  • 外文名:ershouxinfang
  • 又名:二手婚房
  • 价格:42万

基本简介

新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。“二手新房”是指新建商品房经过上市交易但未入住又再次上市交易的房产。目前二手新房大多是一些中介人员在公开发售前通过内部认购等方式保留有即将公开发售新盘的房源。

注意事项

虽然单单从价格上看,购买二手新房比新盘便宜很多,但是其中还需要考虑几个问题。
一是,购买手续是否完善。由于中介机构可能直接先与开发商签订购房契约,那幺在更名等手续方面是否操作得当直接影响到购房契约是否合法的问题。但从一些购买过二手新房的购房者口中得知,一般要寻找信誉度较高的中介,一些小中介确实不可靠,中介人员个人操作因素过多,可能会出现携款消失等情况。
另外,开发商在公开发售楼盘前将房源提前卖给中介本来就是一件不符合规定的事情,破坏了整个房地产销售 市场的公平。因为开发商通过内部认购方式进行销售,而拖延正式开盘时间,从而达到捂盘抬价的效果,而吃亏的仍是购房者。如果中介销售二手新房成风,那幺整个房地产二级市场势必出现混乱局面。作为芸芸大众的购房者,我们有义务也有必要维护整个市场的稳定、有序。而开发商也必须严格规範自身,杜绝此类销售行为出现。

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