鲁商中心首府项目紧邻奥帆中心，坐拥城市中心无可複製的经典地段，是市南沿海一线最后一个大规模高端花园住宅社区典範。

鲁商中心首府项目拥有市中心罕见的近30000平米“青岛十景”主题社区园林。拥有3000平米下沉式主题会所，包含24小时阳光恆温游泳池、檯球室、壁球馆、SPA、健身房等。

鲁商首府一梯一户经典板式城中正宅，私家专属电梯入户，主人电梯与佣人电梯分立，更显尊荣；150—270平米三居至五居室主力户型，豪阔空间全案品牌精装，更具人性化的体贴设计布局，大宅风範尽显无余。

鲁商中心首府在规划设计中充分利用地理优势，楼宇布置错落有致，可最大限度的观看海景及中央园林景观，将着力打造岛城最高端的花园式住宅，一期中央景观30000㎡， 内设岛城面积首屈一指的主题会所，会所内设有24小时恆温游泳池、壁球馆、瑜伽馆、檯球室、SPA等，面积高达3000平米，其中游泳池面积在400-500㎡左右；

鲁商中心首府一期共有9栋住宅，，为纯板式结构，得房率高达80%左右，面积区间为125-260㎡，其中两居室为125㎡、三居室为141-174㎡；四居室为220-260㎡。 五居室为263㎡。

鲁商中心首府绿化率在30%以上，其中一期住宅中央景观近30000平米，在景观设计方面力求打造尊贵、浪漫、休闲、充满生活气息的温馨家园，其造园手法是生态自然、以人为本；通过波浪形曲线的水景、岛状空间、开放的草坪等方式造成处处是景，移步换景。巧妙地运用了“对景”、“借景”、“障景”的园林造园手法，通过点、线、面的结合，将不同的组团景观错落点缀于社区之中，使业主在任何地方都可以享受到自然的风景，体现出园林景观的均好性特点。

在30000平米的景观园林中通过波浪形曲线的水景、岛状空间、开放的草坪等方式造成处处是景，移步换景。空间的划分比较细，视域比较宽，运用的手法多，不断地用堆坡、植物、水系把它分成很多个小区域。社区内局部堆坡，感觉上走进去有一种步移景换的意境。为强调尊贵感，大水面的气势、屋顶花园的精巧以及独立的组团花园增加了居住的私密性和独享性。

鲁商中心位于主干道香港中路与燕儿岛交汇处，交通网路发达。有208、369、224、225、33、316、317、321、304、104、363等多达46条公交线路，可直达崂山区、市北区、四方区、李沧区等，同时可快速通往青银高速公路、济青高速公路、机场、汽车站、火车站等。另外捷运M2线将在燕儿岛路和香港中路交汇处设有换乘站出入口

为打造优质管理，项目聘请第一太平戴维斯为物业顾问式，社区採取24小时封闭式管理，同时设有一卡通系统、周界红外对摄（周界防越---微波）、智慧型对讲系统（中控室、单元门与社区进出口可三方对讲）、电子巡更系统、停车场管理系统（车库进出打卡系统）等，室内也设有紧急呼叫系统，在消防方面也讲设定喷淋、确保您全家的人身及财产安全。