委託贷款有以下三种方式： ①委託单位指定贷款投放对象、用途、金额、利率和期限，银行只代为办理相关手续，但不负担风险责任。②委託单位只指定贷款使用方向，由银行确定贷款对象、金额、利率、负责发放贷款、监督贷款使用、检查经济效益、到期收回贷款本息，银行承担一定的经营风险和经济责任。③当单位直接向其职工出售新、旧住房并实行分期付款办法时，以房价减去首期付款后的差额作为贷款基金，委託银行负责在规定期限内收回贷款，本息归还售房的单位。委託贷款的利率低于银行住宅贷款利率，期限长于银行住宅贷款期限，最长可达20年。