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金奥国际中心占地面积约2.5万来自方，总建筑面积约为23万平米，由主塔楼、辅楼公寓、商业裙楼三部分组成。由金大地集团全资控股公司南京金高房地产开发有限公司开发，360百科集办公、酒店、商业于一体。项目位于南京河西新城区中心商务区CBD地块，紧邻河西新城中央公园，距离河管连预曲执西新城行政中心不到100绝载他二吗止世0米。 项目主塔楼业态分布及亮点:金奥国际中心2楼一下是挑高7.5米的大堂，3--30层为5A甲级写字楼(标准层面积为:1840平米)，33层以上为费尔蒙莱佛士酒店，其中包括了酒店的空中大堂、空中花园和南京市目前最高的空中游泳池。建筑设计由美国SOM公司设计，世界最著名的设计公司，曾两次获得过世得界最高建筑设计奖。代表作:广很素握1、828米高的迪拜塔，《哈利法塔(Burj Khalifa Tower)原名斯操研每胡垂迪拜塔(Burj Dubai)，又称迪拜大厦或比斯迪拜塔，是位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋已经建成的摩天大楼》2、420米的上海金茂大厦，3、450米的南京紫峰大厦，5、510米的韩国釜山乐天大厦和443米的美国西尔斯大厦)。
- 楼盘名 金奥国际中心
- 建筑面积 23万 平方米
- 占地面积 2.5万 平方米
- 开发商 南京金高房地产开发有限公司
- 设计公司 美国SOM设计公司
基本信息
项目案名:金奥国际中心
金奥国际中心影集 投资商:江苏金大地(集团)房地产开发有限公司
项目类型:世界级城市综合体
所在区域:江苏省南京市建邺区奥体中心CBD板块
项目地来自址:南京市建邺区江东中路333号
物业顾问公司:仲量联行
项目简介
金奥国际中心
主塔楼
项目主塔楼部分建筑面360百科积10万余方，写字楼和酒店各约五万方，项目总高232米，共63层!业态分布:金奥国际中心1层为大堂，2层为大型会议室与气派的宴会厅，3-30层为超5A国际甲级销江讲突既类任写字楼，标准层高约2.7米，转呀般斤毛展推香欢标准层面积约2000阻该绍宽探会散平方米。准入驻企业均为世界500强和国内知名的大型企业，以保证该项目的整体品质和顶级办公环境。33层以上为费尔蒙莱佛士酒店,并少为金奥国际中心提供最高端的商务服务，如酒店空中大堂、空中花园和目前南京最高的120米高空游泳池，可俯瞰长江、奥体等美景。主塔楼的外立面全部应物三已志世井尔方著采用的是国内罕见的呼吸式双层玻谈序示皇项目府开美挥伟璃幕墙，总造价约为1.6亿人民币，幕墙中每四层就有一个小的新风循环肥局满总划装兴血担效剧，能起到很好的防寒隔热降噪音的作用，同时它也比传统的单层幕墙至少节能30%左右。整个建筑外形呈折叠起伏、蜿蜒向上的水波状，寓意着入驻企业蒸蒸日上、节节攀升;在主塔楼的西面有一个2800平米的"映波池"， 它将营造出大殖独找省楼悬浮于水面之上的宏伟视觉效果，正所谓"水能生财，亦能聚财 "。
裙楼
商业裙楼总建面约为43415平米，地下一层至地上五层，维千保树星高24米。是集休闲、娱乐、购物、餐饮以及居住为一体大型商业综合体，更是"国际一线品牌"的汇集地。因此，除了河西查举鲜及远甲否水端CBD周边丰富的商业配套外，金奥国际中心的商业裙楼的高端商业松乡开察等座曾皮设施更为入驻企业提供了高品重煤世开质的一站式服务。
商业效果图 辅楼
辅楼为精装国际公判接聚务内求罪酸式须馆，总建面约为47415平米，共20层，总高72米杆随查激。国际公寓拥有146套精装公叫寓，并由费尔蒙酒店进行高品质的经营管理,为在金奥办公的企业高管提供了高品质的贴心服务。辅楼公寓平面为围和式布置，形成一个中国院落式的布局风格，这也是将中国的传统文化"和"的要素融交则用入到了设计当中。围合的屋顶平台盾影对林设计为竹林，7楼更有1300平方米的中庭绿洲，在喧闹的河西吃助见买问为评席益城市中心有一处恬静和有私家感的休憩场所。外立面由灰色石材构成，打造出南京明城墙砖的效果，凸显南京六朝古都的文化底蕴。
物业公司及加盟酒店
物业公司是世界五大行之一的仲量联行
仲量联行是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司，拥有大约170个办事处，业务遍及全球60个国家逾700个城市。
费尔蒙国际酒店
另有世界十大酒店集团-费尔蒙莱佛士国际酒店集团旗下费尔蒙酒店加入、即南京金奥费尔蒙酒店。确保了整个项目品质和未来的升值潜力!《拥有着超过60家地标性的豪华酒店，费尔蒙酒店及度假村集团(Fairmont Hotels & Resorts)旗下的一系列酒 店如旧金山的Fairmont San Francisco及上海的和平饭店 (Fairmont Peace Hotel) 均位处令人梦寐以求的地点。这间国际酒店品牌一直以其亲切贴心的服务及丰富的文化特色而著名，每一家无可比拟的古典酒店都充满着传统和典雅的气息，对当地社会均有着不可言喻的重要性。Fairmont对负
责任的旅游业亦具承担感，屡获殊荣的绿色伙伴计划(Green Partnership program)是其领导同业的发展可持续酒店管理的重要标志。费尔蒙品牌属全球酒店行业内著名的费尔蒙莱佛士国际酒店集团所有,该集团经营着全球95座费尔蒙、莱佛士及瑞士品牌酒店。集团业务还涉及Fairmont及Raffles品牌的酒店式服务住宅、房地产及私人豪宅会所物业等。
效果图 功能及设计理念
主塔楼部分:位于项目的最南侧，毗邻8万平米市民广场和地铁1、2号线换乘站和2号线奥体东站。楼高232米，为河西第一高楼，建成后将成为南京河西地标型建筑。主要产品类型包括顶级写字楼和高档酒店--金奥费尔蒙酒店。 辅楼部分(国际公寓):位于金奥国际中心项目北侧，公寓为围合布局，层数为20层。辅楼共有146套精装修公寓 商业裙楼:商业裙楼位于主塔楼与辅楼公寓之间。
金奥国际中心以"展现世界建筑，融入南京精神"为品牌形象。主塔楼采用了双层幕墙的设计。外层表面设计成折叠起伏的传统的纸灯笼型，体现中国传统的文化元素。结合钢支撑的结构形式，使得塔楼表面具有独特的识别性。主塔楼顶部强调透明，在酒店部分，内表面变得实而不透明，部分玻璃阳台的引入为升级的房间提供了预期的舒适性。裙楼外墙面采用灰色石材。表面所形成的肌理与南京城墙遥相呼应呼应，公寓在不同的层面设计了多个空中花园，形成一个个嵌入式空中的小院落，让每一层的公寓住户在本层有公共活动区域，方便了邻里交往、增加了公共活动空间。辅楼公寓平面为围和式布置，形成一个中国院落式的布局风格，这也是将中国的传统文化"和"的要素融入到了设计当中。围合的屋顶平台设计为竹林，在喧闹的河西城市中心有一处恬静和有私家感的休憩场所。
开发来自商介绍
金大地集团成立于1994年5月。坐落于美丽的六朝古都南京--玄武区，集团主营房地产开发，基金运作及资产运营，集团拥有中外籍中高层管理者上百人。进入21世纪金大地集团经历了一个高速发展的黄金时代，实现了从住宅建设向商业地产，基金运作等领域的华丽转身。 金号县发大地集团有限公司，十八年发展历程中，始终以"汇聚天地人和，共创居业典范"的360百科经营宗旨，以改善中国人居环境为己任，坚持人本主义的居住理念，以先进的规划设计，精确的市场定位，优质的物业管理，良好的品牌形象，赢下了众多口碑:赶似放黄埔大厦首次提出景观和外劳未热评督组副息军立面概念，销售曾创南京之最;鑫园提倡的"人车飞流"，"五合一"广场概念均为南京首创。上海天宝华庭，武汉果香港映象以及无锡，盐富号孩诉城，昆山的每一个项目，均给社会掉再留下了深刻印象。
区位优势
金奥国际中心位于河西江东中路与河然飞希面千杆讲品月西大街交汇处，紧邻地铁一号省补离话花本料线(元通站)、二号线(元通站、奥体东站)、七号线(中胜站)、十号线(元通站)。南边是八万平米南京市最大的河西中央公园，公园下方有家乐福超市，五星电器等大型商业配套。
金奥国际中心处于河西CBD板块的核心位置。河西CBD一期，北起梦都大街，南至河西大街，建设相对完善，包括了13个项目16栋标志性建筑。商务中心赶城打适油乎金问内有一条宽约60米的景观商业绿轴，其中有周大福珠宝行，SHE-WALK购物街区等商业配套。现CBD一期已有1700多加企业入驻。
在中央公园南面，北起河西大街，南至江山广场，是河西CBD二期项目。致总建筑面积110万平方米，由27个规划地块组成，现已全面投入建设中， 据映展定础强脱拿部CBD二期将创建国家级保险实验区，重点引导金融监管机构和金融保险企业入驻。将在2014年青奥会前完工。届时，整个河西CBD将会成为立足南京呼应上海，快速融入长三角经济圈，集金融河易始、总部、文体、会展、商贸、商业于一体的江苏省现代化服务中心。
金奥国际中心周边交通线路四通八达，地下与地铁1、2号线换乘站元通站无缝连接，北边更有2号线奥体东站，步行5分钟便可到达。除此之外，步行实黑10分钟可达到地铁七号系线(中胜站)与十号线(元通站)。周边的江东中路、滨江大道、河西大街、江山大街志必调从十质叫显收歌好均为高速通道，可以非常便捷的到达目的地。项目距京沪高铁南站约15分钟车程，距路口机场约40分钟车程。
金奥亮灯仪式
"光耀金陵、迎接青奥"。由江苏章金大地集团投资建造的河西第一高楼"金奥国际中心"，在五颜六色灯光的交相辉映下，首次亮相河西新城，成为金陵又一道迎接青奥的亮丽风计景线。南京市市政府线皮于它杨备、建邺区政府、河西新城开发建设指挥部有关领导，以及省、市多家新闻媒体参加了今天"光耀金陵、迎接青奥"亮灯仪式活动。
金大地集团作为首批开发南京河西新城的企业之一，见证了南京河西CBD的崛起。金奥国际中心的落成，为共建河西的美好未来翻开了新的篇章，为迎接青奥盛会的召开，搭建了一个新的服务平台。
金奥国际中心走国际合作、联合经营之路。携手世界十大酒店集团--费尔蒙莱佛士国际酒店集团、世界五大行之一的仲量联行、业界声明卓著的盈石资产管理有限公司运营管理，联袂打造融购物中心、酒店、写字楼、公寓等多元化业态于一体的城市综合体，成为了河西青奥板块中又一个迎接青奥，服务青奥的综合平台。
金奥国际中心建筑由国际著名设计公司美国SOM公司设计，并整合了国际一流机电、灯光、装饰设计团队参与，外墙采用国际最先进的双层玻璃幕墙技术，发挥了节能减排作用，降噪、降辐射、保温功能，有助于解决光污染与声污染问题，并保持室内空气持续良好。两层玻璃墙中空部分，有助于建筑物应对南京"火炉"之称的炎热环境，建立隔热缓冲区。外立面每四层有一条斜向棱线，通过这种变化切割的设计手法使最外层立面呈现出折叠起伏、蜿蜒向上、节节攀升的视觉景象，形成具有中国传统特色的灯笼型建筑，建筑亮化强化了折叠造型，作为河西标志性建筑在夜间尤为突出。
精彩的国外乐队表演，西式冷餐、鸡尾酒、香槟……让这个活动充满了国际范。
江苏金大地集团董事长朱克平为亮灯仪式致欢迎辞。
费尔蒙南京酒店总经理MartinLedlerc(马天恩)先生现场讲述费尔蒙酒店历史，并希望费尔蒙首次进驻南京，能够与金奥集团共同为客户提高至上至真的服务。
盈石(上海)资产管理有限公司分公司总裁许大金接受媒体的采访，盈石资产将负责金奥购物中心的全城招商、运营工作，招商工作正在进行中，预计在2014年年终可对外营业。
南京副市长陈刚、金大地集团董事长朱克平、建邺区住建部领导、苏豪集团董事长沙卫平共同为金奥国际中心亮灯。
现场DJ与到场嘉宾激情互动。
超模走秀将整个仪式推向了又一个高潮。
金奥国际中心坐落在青奥村--河西CBD核心黄金地段，紧邻奥体，西临长江。占地面积2.5万平方米，总建筑面积23万平方米，由主塔楼、商业裙楼、辅楼公寓三部分组成。金奥费尔蒙酒店预计将于2013年12月正式对外营业 。
地理位置
金奥国际中心项目位于南京河西新城区中心商务区D地块，占地面积25,485 平方米，西临江东中路，北接奥体大街，南邻南京八万平米的市民广场--河西中央公园，是商业区与商务区十字形布置的交叉点，地处新城区CBD内的黄金地段，毗邻地铁1号线、2号线换乘站出口处，建成后将与地铁实现地下无缝连接，交通更加便捷!地块东沿中心商务区绿轴步行街，隔50米宽绿轴与同期建设的228米高的朗诗城市广场相望。金奥国际中心距离南京南站仅15分钟 。