保利·西海岸

"保利来自西海岸"位于金沙洲北部彩很富轴均受延指滨北路上，东临100米宽的滨江补由副改失敌破公园相隔眺望珠江上游江岸景色，西邻7千多亩延绵2.5公里山脉的浔峰山天然"大氧吧"，在靠近项目北边临界处正在建"沉香岛大桥"直接接轨白云区，南端距保利西海岸1公里处有正在原其型音坏药迫使用的金沙洲大桥。

• 中文名称 保利·西海岸
• 地理位置 金沙洲北部彩滨北路上
• 占地面积 260000 m²
• 总建筑面积 90万平方米

项目简介

　　保利西海岸整体占地面积26万平方米，总建筑副面积90万平方米，由4个地块组成，其中将建超高层江景洋房组团"领海"、舒适型洋房组团"星海"以及最北端地块的超高层洋房组团"御海"。由于项目组团独立性以及不同产品的复合性，将以24小时分区智能化管理(小区智能化管理包括IC卡门禁系统、IC卡停车管理系统、周界防范系统、来自可视对讲系统、小区广播系统、24小时智能监控系统、紧急呼叫系统等现代化管理系统。)

　　保利西海岸由相邻的四块地块组合而成，总建面近百万平方米。保利西海岸将采用市场较为少见的英伦都铎建筑风格。

　　保利西海岸将成为总建面达84万平米的社区，产品包括基业大宅系列、江山经典系列和都市精英系列，涵盖超高层大平面、临江小高层洋房等，预计将在2010年推360百科出市场。

　　西海岸组团

　　"西海岸"组团容积相当低仅0.63确，组团相邻浔峰山市肺，亿万个负氧离子环绕其中，地块自身是坡地地台，北高南低充分与山体走势相呼应。"西海岸"组团规划为纯别墅社区，共197套别墅，分别是325-423平方米的双拼别墅、236-260平方米的念线年英联排别墅、248-冲盟色呀例无印位约飞294平方米类独栋别墅三类产品他组严或娘艺半异型态。产品总体均以舒式型的方向设计，从开间、进深、房间数量以及功能区的空间划分都是经过多方反复研究考良，户户附送地下室、露台、花园、双车位(甚至有个别单位配属4个车位)等诸多附加值，对比同市别墅产品有其超高性价比。

保利西海岸

　　设计风格方面:别墅为纯正的英伦都铎风情建筑，外立面望色彩应用三段式设计，即底部采用米黄色砂岩，中间为红色砖墙，顶部为深灰色坡屋顶白色包边，具有较强的质感和丰富的层次感。红砖、灰瓦、米黄石材散发着历史的厚重和自然的质朴，单纯的外型、三角形屋顶、精细斜网窗格、精致大烟囱、简单的装饰是其建筑的主要食的办啊国慢硫波斯特点，共同演绎经典都铎风情别协京语晚晶包延墅。

　　园林设计方面:别墅的园林由普邦园林设计，结合东双南低、西北高的地势特点，打造"英式自然立体园林"，别墅中心区域利用地势形成一条"Y"型灵动溪流水轴，由南至北贯穿，两岸茂林修过整粮棉地普自怎竹，郁郁葱葱，河石交叠错古洋异额白原挥次云群落，生态自然，表现出英伦自然式园林的意蕴。

　　领海组团

　　"领海"组团位于项目的东侧与彩滨北路相邻，东望珠江江景，由于地形的特点(长方形地块孩航减女学溶年迫非，面宽大，进深小)，整体规划以南偏东15度的点状式一字型排布，以景观最大化为出发点考虑，务求做到既有山景也有江景为目的。"领海"组团主要以5栋38层江景超高层洋房组成，实用率:约84%，户型分叫别:110-125平方米的三房、140-144张采行孩打平方米的紧凑型四房、15怎临法数造黄5-170平方米的舒适型四房、190-200平方米的大户型四房、230-240平方米超大户升定态记神型四房。"领海"组团总套数844套，户户东西对流，东望珠江江景、西向浔峰山景，景观优势不容置疑，户型近90%双套房设计，开间进深尺度舒适，各功能区方正四想到林银式抓距导创金实用，高附加值(入户花园、多功能阳台等)。另一最大优点:南北楼距最窄22米，东西楼距更是无人能敌"零楼证千素片此距"，1~4号楼标准层层高2.95米，5号楼3.1米，2、3、4号楼的架空层层高5.5米，1、5号楼架空走廊高3米，舒适性极佳。

　　设计方面:外立面为Artdeco 新古典装饰主义风格，立面用材为面砖，颜色为米黄、黑色，整体呈暖色调，强调几何线条的突显及强烈的对称感，给人以傲然屹立的非凡气势，展现出不断超越的人文精神。为更好的提高客户的安全性，小区设置人车分流设计，车辆从南、北两个车库出入口进入地下车库，能够最大化的保证社区内部空间的完整性，避免居住区内大量私人汽车交通对居住环境及老人小孩安全性的影响，并可增加园林绿化面积。

　　园林方面:由普邦园林设计，意打造"江上立体观景台"填土堆高的18000㎡立体园林，高于江面、路面之上，务必令到整个小区的外在干扰降到最低，在立体园林临江一面设有无极泳池和滨江观景区。600㎡无极泳池分为成人泳池和儿童泳池，地势抬高、东南向江，人们可在泳池中远眺优美江景;同时抬高的地势增强了泳池的私密性;此外设有风情水吧，集功能及景观于一体。滨江休闲观景区，在临江一侧布置望江远眺观景平台，更好营造舒适滨江生活。

　　星海组团

　　"星海"组团位为项目的最南端，主要由11栋11~27层的小高层、高层洋房组成，共1528套，户型74-102平方米经济型二房、88-103平方米紧凑型三房、131-164平方米舒适型三房、178平方米江景大四房。整个地块东南座向，东南面规划为11层的小高层，西北面规划为26~27层的高层，令东南风可以更好地贯穿整个组团，营造最佳的舒适度。地块周边资源:北有市政绿化工程河涌公园、西有浔峰山、东有珠江江景，为有效利用此资源，地块规划上以围合式建筑形态，充分发挥最高资源利用率，近珠江的楼栋规划为大户型产品，河涌公园、小区园景及山景区位的楼栋规划为中小户型产品。

保利西海岸

　　设计方面:外立面以暖黄色面砖的"星海"组团，主要想彰显出一种融合古典元素的现代风格。从舒适性设计考虑角度处理，楼距最窄49米，最宽达56米，实用率85%，在同类型楼宇对比，其舒适性是相当高的。

　　园林方面:"星海"组团的园林特点，因应地块的修长以及楼宇排布形态，将打造一个总长度400m、宽50m "气势恢弘的中轴园林"，当你置身其中您会感受得到那种开敞大气的轴线景观，自然舒适的空间格局，精致复古的怀旧情怀，于简约之中现复古，于精致之中现大气。

　　御海组团

　　"御海"组团规划尚未确定，据发展商透露将要打造成为全广州乃至全中国最顶级的江景洋房，界

　　时有乃您的支持。

配套设施

　　商业及专属配套

　　"西海岸"组团别墅专属会所

　　"领海"组团3448㎡商业街位于建筑裙楼，沿彩缤北路而建，与滨江绿化公园相望

　　"御海"组团3000㎡下沉式会所(健身中心、SPA、儿童天地、酒庄、等)

　　"星海"组团2219㎡的商业街及商业综合楼(超市、食肆、等)

　　"星海"组团精品泳池区，趣味儿童活动区，老年健身区

　　"星海"组团交通中心，方便你的家人出行之便。

　　教育配套

　　"御海"组团旁的幼儿园

　　"领海"组团旁的小学

　　片区周边配套，商业、教育、医疗、娱乐饮食更是一应俱全:

　　 小学:横沙小学、沙凤小学、金沙小学、传芳小学(唯一民办)

　　 中学:金沙中学(公立)华侨中学

　　 幼儿园:阳光幼儿园、吉诺幼儿园、城西英艺幼儿园、城西实验幼儿园

　　 在建:金域蓝湾小区旁一小学、一幼儿园已封顶

　　 娱乐饮食:小渔村、肯德基、旺角渔村、金沙洲美吃城、金汇景海鲜酒家、金沙喜宴大酒楼、金沙客家王、御口潮汕美食、鳝金沙湾、骏景海鲜酒家等等。

　　 三级综合性医院:广州中医药大学金沙洲医院

　　 旅游休闲资源:百万方城市生态郊野公园(浔峰山)、滨江公园(珠江沿岸)

交通情况

　　保晶倍型磁仍秋州利西海岸属于广州中心六区，距离越秀、荔湾等老城区非保已识掌队财操措证承向常近。通过金沙洲大桥与内环路相连，15分钟可以达到老荔湾，20分钟达到环市东，30分钟达到珠江新城、天河北。而且通过广佛高速公路、北环、西环等快速路，可以快速接驳佛山、广州其他地区。658、283、745、55、424、429、478、830、885、高峰快线9、高峰快线30、夜16及夜45等16条线路途经及在金沙洲始发。

　　地铁六号线已通车;金沙洲大桥将拓宽;沉香岛大桥和大坦沙说话得是仍跟容风需商大桥现已启动招标设计工作，交通利好未来将大大改善区域交通情况。地铁6号线是直通海珠广场、区庄、天河的东西向大动脉，在金沙洲设有浔峰岗、横沙、沙贝三个站，项目距离浔峰岗、沙贝站均只有15分钟;沉香岛大桥就在项目北面，开通后连接增槎路、内环。

　来自　自驾车:内环路--金沙洲大桥--金沙洲路--万科金域蓝湾路口转右到尽头或彩滨路--项目南环--浔峰出口--建设路--环洲二路--彩滨路--项目公交:黄丽路口站，距项目步行需15分钟。【12路】 二沙岛西总站→万科四季花城总站【276路】逸景路(长江轻纺城)总站→万科四季花城总站【283路】广州火车东站总站→万科四季花城总站地铁6号线浔峰岗站:从项目出发360百科前往浔峰岗站步行约15分钟

相关企业

　　开发商:保利房地产(集团)股份有限公司

　　设计单位:深圳市筑博工程设计有限公司

　　园林设计单位:普邦园林

　　室内装饰设计单位:加拿大毕路德、香港优架远高故吗设计

　　建筑单位:广州富利建筑安装工程有限公司

　　代理商:广州保利地考管代低切事蒸群井产代理有限公司、广州市世联房地产咨询有限公司

　　物业管理公司:保利物业

楼盘优缺点

　　项目优点:

　　【园林】曲出着止金沙洲大盘，占地26万平方米，总建筑面积90万平方米，园林，配套比较齐全，开发商也会持续投入

　　【配套】金沙洲经过几年开发，已经比较成熟，项目周边的生活配套一应俱全，项目楼下为滨江体育公园，有大面积绿化带和体育设施;

　　【交通】地铁六号线浔峰岗站已现雏形，预计2013年底开通，此外，金沙洲大桥将拓宽，项目附近的沉香岛大桥也启动招标军花附那别势设计工作，未来交通将有改善。

　　项目缺点:

　　【价格】昔日刚需盘，如今已是豪宅价，项目起价2万元/平方米(更新日期:1月25日)

　　【户型】均为大户型，包括120平方米三房、16逐奏0-170平方米四房、以及209平方米四房

　　【配套】仍是临水临电，基础的市政配套尚未完善，属于别墅和洋房混合开发，别墅占据大量土地和优质资源，整个金沙洲责液导众模据没有高端配套，政府规划调的商业中心以及广百生态城均需要时间来打造;

　　【周边】项目靠近彩滨北路，有一定的噪音和粉尘污染。虽有一线江景，但水质较差，而且江对面多是老厂房，破落不堪，景观不佳;

　　【地铁】距离地铁6号线始发站浔峰岗仍有一定距离，步行时间约15分钟，同时测项目门口的公交车不多;

　　【交通】金沙洲到广州只有金沙洲大桥一条路，上班时间非常拥挤，过桥后进入增槎路也是堵车黑点。