住宅比较法估价

《住宅比较法估价》是2007年中国人民大学出版社出版的图书，作者是马克·瓦为六配演舒曼。

• 书名 住宅比较法估价
• 作者 马克·瓦舒曼
• ISBN  9787300079851
• 出版社 中国人民大学出版社

基本信息

　　作 者: 马克·瓦舒曼 编

来自　　出 版 社: 中国人民大学出版社

　　ISBN: 9787300079851

　　出版时间: 20十战问被决而办07-05-01

　　版 次: 1

　　页 数: 141

　　装 帧: 平装

　　开 本: 16开

　　所属分类: 图书>建筑>房地产开发管理

内容简介

　　《住宅比较法估价》是美国估价学会出版的一系列房地产估价专业书360百科籍中的一本。该书系统、详尽、深入地介绍了市场比较法在实际住宅估价中的应用，为读者正确理解住宅比较法及其与其他两种经典估价方法的相互关系提供了坚实的理论基础。该书对选择可比实例及收集、分析和整理基础数据进行了详细的阐述，并着重讨论了如何对可比实例进行修正。《住宅比较法估价》结合目前美国流行的范尼&m越终推怎此情染果iddot;梅和弗雷迪·麦克准则及《专业评估执业统一规范(搞硫移USPAP)》的规定，并列举了大量实例和表格，有助于读者直观地理解该方法的应用，具有很强的实际操作性。

　　作者简介

　　马克·瓦舒曼(手史标简命岁老无编Mark R. Ratterman)从1978年起，就是印第安纳州房地产经纪人和估价师。他1982年获得估价学核手红范宜酸温连础浓器会的SRA资格，1989年获得SRPA资格，1990年获得MAI资格。

　　马克·瓦舒曼先生在1995年、1997年和1998年担任美国估价学会全国研讨委员图级施会的主席并为全美的各类房地产学校、同业公会和社区学院讲课。

　　马克·瓦舒曼先生目前是资源(Resource)有限公司的高级合伙人，还是一家房地产教育公司--教育资源(硫乙干Education Resource)有限公司的所有者和经理。

章节目录

　　第一章 住宅类房地军们练记厚黑鲜足春够产的购买和销售过程

　　与经纪人一起给物业定价

　　与买主一起工作

　来自　定价和销售机构的职责

　　新建房屋销售

　　"多重上市服务系统"与因特网

　　估价师的观点

　　第二章 市场院企呀叫践守命比较法的逻辑及分析

　　市场比较法分析:优点和不足

　　相同房地产和可比实例

　　待估房地产与不完全相同的可比尽翻掉至段言实例

　　定量分析

　　提取或支持修正价格或比率的方法

　　URAR报告

　　定性分析

　　一致性使用原理

　　第三章 已售可比实例

　　卖主支付维修和装修费用的房地产的销售

　　房地产数据的错误

　　融资修正

　　作为可比实例的司法交易房地产

　　拍卖交易

　　公司内部销售

　　所有者自售

　　受征用权影响的房地产销售

　　折扣销售

　　最佳售价

　　订立新房比较销售合同

　　小于一年期的可比实例

　　在住宅评估中，哪些项目需要进行修正?

　　第四品台宣味剂章 其他市场数据

　　委估财产的历史

　　估价对象公开未决价格的意义

　　估价对象已上市但未出售

　　现有和360百科过期的上市价目表比较

　　未完成的可比销售