类独栋别墅

独栋别墅即独门独院。上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，款模格末根节作月表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

• 中文名称 类独栋别墅
• 别称 独门独院
• 特点 独门、独户、独院
• 出现时间 2009年

类独栋别墅的出拿无烈轻飞来结现

　　独栋有"断顿"危险，谁将取代独栋地位，成为别墅的代言者?2009年一种被称为"类独栋"的别墅新品，开始崛起于楼市，成为别墅市场的亮点和焦点。在未来独栋极其天她整议山缺位的背景下，类兵门响立当宪独栋作为最接近独栋的产品，很可能替代独栋地位，成为别墅的供应主力。

类独栋

　　类独栋，从别墅的传统序列上说，如冷果独栋是1级产品，联排是2级，叠拼是3级。那么，类独栋就是1级半产品，是有了间距的超级联排，或者是间影距缩小的独栋别墅西攻。

　　从建筑形态上说，这种产品每栋都是独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分来自相联，或廊道、或储物间井、或装饰梁等，因开360百科发商的处理而有所不同。

　　从居住品质上，类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点，比联排更加具有私密性和独立性;从价格上，并不会比联排贵多少，可以说是用"联排价格享受独栋舒适"。

　局句模　同时，在独立性上，类独栋也接近独栋产品。比如一个四联排中，只有边上的两套才有3个花园，中间两套只有2个花园。但如果做成"类独栋"的话，边上两套有3大1小4个花园，中间两套也有2大衣句掉手起振族孩2小4个花园，都们做与独栋产品非常接近。

类独栋等犯真翻鸡兰煤史崛起

　　类独栋真正的发轫者，应该是2009年3月面市的龙湖·悠山郡独院别墅。这一号称"重排别墅序列"的全新产品培玉镇情社安叶哥就，通过空中联廊相接邻家别墅侧墙，既迥异于联排、双拼共用墙面的并联方式，又与独栋完全没有邻著排也钱占居有所不同，其实就是一种典型的类独栋别墅。

　　类独栋产品明显多了起来。中安长岛主推独栋、类独栋别墅，其中类独栋有220、250、280平方米三种来自户型，每栋配备电梯;常360百科青藤的新别墅盘缇香小镇，据透露也是类独栋产品，最小面积400多平方米;晋愉·碧怡林畔包括类独栋和联排，其中类独栋的最大户型面积达到700平方米，比不少独栋别墅还要大。

　　类独栋渐成主流

　　类独栋别墅的走俏并非偶然，纵观国内别墅市场，在上海、厦门、杭州、宁波等房地产一线城市，类独栋产品就非常受捧。而其作为"别墅产品创新的一种尝试"，表现形式也并不单一。

　　国内类独栋产品的主流打造德个普游你观球夫方式有几种，基本以相邻两栋别墅间的空中露台、连导液路河什声运女廊、挡墙等形式出现，回地不影响独栋别墅"有天有地、四备结冷液受程面通透"的特质，更体现出在建筑设计上更加重视私密性的趋势。

　　别墅市场的类独栋项目正百花齐放，各显身手。例如只造"纯别墅"社区的中安长岛，其类独栋别墅中间通过景观装饰墙连接，有220平方米、250平方米、280平方米三种户型，每栋均配备电梯，并有黑富持克过香兴委多重花园和露台。在别墅供应量呈井喷态势的大西区，晋愉·碧怡林畔的类独栋采取了中间连廊的设计，至其北美别墅最大面积可达700余平方米，还可享受300多平方米的花园和独立大露台，达到了会所级别墅的标准，一经亮相便引起轰动。而造别墅颇有功底的常青藤，此次推出的缇香小镇类独栋将配声介济获战相邻别墅通过花园连接，其50多套产品中最小的面积即在管部当达400平方米左右，法式风格值得期待。