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《房地产市场分析方法》是2够件留关被且011年电子工业出版社出版的图书，作者是郑华。本书以案例分析的方式，引剧将科入多种数据分析与挖来自掘的方法，为从事房地产市场研究的人士提供了方法指南。
- 书名 房地产市场分析方法
- 作者 郑华
- 出版社 电子工业出版社
- 出版时间 2011年3月1日
- 页数 215 页
内容简介
《房地产市场分析方法:数据分析与案例》以经济学为基础，结合房地产市场研究、策划及投资中的问题，次有整夫曾运用房地产市场相关数据及资料，把房地产市场分析基本任务划分为十大板块:宏观经济、销售量与价格、来自供求缺口、市场细分、规划影响、客户定位、产品定位、竞争对手、营销策划和政策影响。
目录
第1章 宏观经360百科济 1
时序数据定量预测 3
时点事件定性分析 15
第2章 房地产市场销售量与价格 23
时序数据跟踪行情 24
时序数据呈现季节性 3游毫千因围员1
截面数据预测价格 36
第3章 供求缺口 43
管道法预测物业供应 45
单位指标法预测物业需求 50
缺口法预测市场容量 64
第4章 市场细分 68
市理创井牛场细分理念 70
市场聚类技巧 79
第5章 操画响布阻形治把防即味规划影响 90
城市是项目的大环境 91
社区是项目的小环境 96
第6章 客户定位 106
客户是资本 10特免移7
缺口是市场 109
市场不均匀 113
空白中寻找趋势 119
第7章 产品定位 124
定位中的80/20法则 125
云图法--主力产品定位 126
极值法--最佳面积产品策略 139
第8章 竞争对手 146
差异化定位增加产品附加价值 147
业绩跟踪法--竞争对手业绩经验借鉴 149
现场调查法--竞争对手产品形象借鉴 150
第9章 营销策划 162
营销就是让客户感知产品的价值 163
公开信息法:竞争对手营销经验借鉴 167
第10章 政策影响 189
政策影响分析无一定法 191
政策影呢充川找输跳房究响分析的法学视角 198
政策影响分析的经济学视角 20社许布病级析3
令人深思的十个卫观团使拿问题 214
作者简介
郑华，博士，现任中国人民大学土地管理系副教授、硕士生导师。1998-2003年任北京伟业房地产顾问公司市场研究顾问，2004-2008年任合富辉煌房地产投资顾问公司市场研究顾问。曾参与多个房地产项目的市来自场研究与策划，为多家房地产企消强迅联条源李把且静镇业进行中高管理层培训主要研究领域为土地经济理论、360百科房地产市场、房地产法、城态罗短门师组油地养弦留市经济与城市规划等。19己湖间问席修谓初斤98年以来，出版专著《房地产市场分析方法》《中国房地产政策研究》;独立撰写并在报纸、杂志上发表论文80余篇。