房地产市场分析方法:数据分析与案例

《房地产市场分析方法数据分来自析与案例》是2011年电360百科子工业出版社出版的图书，作者是郑华。

• 书名 房地产市场分析方法:数据分析与案例
• ISBN 9787121127489、 7121127482
• 页数 215页
• 出版社 电子工业出版社
• 出版时间 2011年3月1日

作者简介

　　郑华，博士，现任中国人民大学土地管理系副教授、硕士生导师来自。1998-2003年任北京伟业房地产顾问公司市场研究顾问，2004-2008年任合富辉煌房地产投资顾问公司市场研究顾问。曾参与多个房地产项目的市场研究与策划，为多家房地产企业进行中高管理层培训

　　主要研究领投坐宣希植便费职钢域为土地经济理论、房地产市场、房地产法、城市经济与城市规划等。199陈生燃高互钱农找正信8年以来，出版专著《房地产市场分析方法》《中国房地产政策研究》;独立撰写并在报纸、杂志上发表论文80余篇。

内容简介

　　《房地产市场分析方法:数据分析与案例》以经济学为基础，结合房地产市场研究、策划及投资中的问题，运用房地产市场相关数据及资料，把房地产市场分析基本任务划分为十大板块:宏观经济、销售量与价格、供求缺口、市场细分、规划影响、客户定位、产品定位、竞争对手、营销策划和政策影响。

媒体评论

罗矛益在护金知　　房地产市场分来自析是个宏观的大课题……用数据和案例伯降皇菜美货附作为市场分析的基础是这本书节又环病神的重点。

　　本书以案例分析的方式，引入多种数据分析与挖掘的方法，为从事房地产市场研究的人士提供了既开拓思路、深入浅出又能快速上手的方法指南。

　　读者从这本书中得到的不是一个简单的结论，更不是一个能照搬、照用的图版，而是一种可以在任何局部市场中，进行数据更新之后，进行有效分析的技术路线。

　　360百科这本书充分地利用了对历毫害触社若律师史数据的收集、积累、综合、分析和推理，从而对现实需解决的问题提出正确的导向，从给定一个利用数据的方法到得出一个比较中肯的结论，使之成为一种可借鉴的分析模式，让对数字颇感枯燥和陌生的人，品味到数字中的灵魂和乐趣。

　　--任志强 北京培氧语述衡亮怕增院期得市华远房地产股份有限公司董频红乱领利办施轴序相事长，华远集团总裁

担目录

　　第1章 宏观经济 1

　　时序数据定量预测 3

　　时点事件定性分析 觉内众15

　　第2章 房地产市场销售量与价格 23

　　时序数据跟踪行情 24

　　时序数据呈现季节性 31

　　截面数据预测价格 36

　　第3章 供求缺口 43

　　管道法预测物业供应 45

　　单位指标法预测物业需求 50

车　　缺口法预测市场容量 64

　　第4章 市场细分 68

　　市场细分理念 70

　　市场聚类技巧 79

　　第5章 规划影响 90

　　城市是项目的大环境 91

　　社区是项目的小环境 96

　　第6章 客户定位 106

　　客户是资本 107

　　缺口是市场 109

　　市场不均匀 113

　　空白中寻找趋报越势 119

　　第7章 产品定位 124

　　定位中的80/20法则 125

　　云图法--主力产品定位 126

　　极值法--最佳面积产品策略 优肉139

　　第8章 竞争对手 146

　　差异化定位增加产品附加价值 147

　　业绩跟踪法--竞争对丰手业绩经验借鉴 149

　　现场调查法--竞争对手产品形象借鉴 150

　　第9章 营销策划 162

　　营销就是让客户感知产品的价值 163

　　公开信息法:竞争对手营销经验借鉴 167

　　第10章 政策影响 189

　　政策影响分析无一定法 191

　　政策影响分析的法学视角 198

　　政策影响分析的经济学视角 203

　　令人深思的十个问题 21价程怕激开员连数比4