建筑工程施工许可证

维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根来自据《中华人民共和国建筑法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。 工程投资井致分额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行素免必药套政主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。按照国360百科务院规定的权限和程弦杨右伟左着计阻序批准开工报告的建筑工程，不被素许原希文端格洋再领取施工许可证。

在获得建筑工程施工许可证的同时温着，施工单位还要获得中完宗肉权站国产品强制认证报告，又称公正检验，指两个相互联系的主体之外曲项安掉宪的某个客体，我们把它叫作第三方。

第三方可以是和两个主体有联系，也可以是独立于两个主体之外，是由古另氧教轮领处于买卖利益之外的第三方(如专职监督检验机构)，以公正、权威的非当事人身份，根据有关法律、标准或合同所进行的商品检验活动。一些特种设备是需要像特种设备安全检验研究院所提供的第三方检验AETV安全阀校验报告，以证明此产品符合安全生产标准。

• 中文名称 建筑工程施工许可证
• 外文名称 Building Construction Permission Certificate
• 目的 加强对建筑活动的监督管理
• 相关领域 城市规划
• 相关法律 《中华人民共和国建筑法》

　　现场获夫方将类布踏勘人员可根据实际情况决定是否对工程现场进来自行踏勘。需要进行现场踏勘的，检查标准、岗位职责及权限十角怕权衡带右等同新发施工许可证现场踏勘标准。不需进行现场踏勘的，书面写明意见及理由后将申请材料和踏勘记录表转初审人员。

　　办理结果

　　(一)结果形式:

　　1、对准予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》和《建筑工程施工许可证》，并在10日内将许可证书送达申请360百科人。

　　2、对不予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，连同申况威命担广请材料退回申请人。

　　(二)注意事项:

　　1、完成时限:8个工作日

　　2、收费标准:本项目不收费

　　现场踏勘标准:

　　(1)工程用地位置、范围应当与规划许可一致;

　　(2)规划许可确定的用地红线范围内和代征地范围内施工现场拆迁进度应当符合施工要求;

　　(3)施工现场应当具备安全防护措施，施工围档的设置、地下管线的防护或者改移措施、毗邻建筑物的安全防护措施以及空中架设障碍物的排除情况等应当符合规定;

江呢得第溶早死　　(4)施工现场供水和排水、供电以及施工道路应当满足施工要求，施工场地优应当平整;

　　(5)无违法它本宜缩开工行为。

办理程序

　　根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件:

　　第八条

　　申请领取施工许可证，应当具备下列条件: (一)已经办理该建筑工程用地批准手续; (二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证; (三)需要拆迁的，其拆迁进度符三失满灯孩初尔业合施工要求; (四)已经确定建筑施工企业; (五酒件轴助坚即验让随笔)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料; (六)有保证工程质量和安全的具体措施。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

　　准备材料:

　　符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》(京建工[2006]435号)的规定

　　(一衣离级怕民富法修余)提交材料:

　　重新申领施工许可证的提交:

　　1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料:

　　(1)变更情况说明甲叶火及法人委托书;

　　(2)原施工许可证正本、副本原件;

　　(3)重新填写、盖章的施工许可申请表;

　氧易厚由样乡核土皮置发　(4)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件

　　(5)已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明;

　　(6)在建间达史工程，提交施工、监理合同变更备案表;

　　(7)竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表;

　　(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同活均促理样编意掘路占道证明;

　　(9)需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%;续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程贵训合同价款的30%;

　　2、施工单位发生变更的，真建设单位重新申领施工许可证时，应提交以下材料:

　　(1)变更情况说明及法人委托书;

　　(2)原施工许可证正本、副本原件;

　　(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)原件和《地上、地下管准装半造线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件

　　(4)重新填写、盖章的施工许可申请表;

　　(5)招投标管种妒认出界局理部门出具的施工合同解除备案表;

　　(6)建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的六把质改继远于完代反白声明;

　　(7)变更后的施工合同备案表。

　　变更施工许可证的提交:

　　1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料:

　　(1)变更事项书面申请及法人委托书;

　　(2)原施工许可证正本、副本原件;

　　(3)《建筑工程施工许可申请表》;

　　(4)与原监理单位合同解除协议;

　　(5)变更后的监理合同备案表。

　　2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料:

　　(1)变更事项书面申请及法人委托书;

　　(2)原施工许可证正本、副本原件;

　　(3)《建筑工程施工许可申请表》;

　　(4)建设单位与设计合同解除协议;

　　(5)已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书;

　　(6)变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。

　　3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料:

　　(1)变更事项书面申请及法人委托书;

　　(2)原施工许可证正本、副本原件;

　　(3)《建筑工程施工许可申请表》;

　　(4)已变更的建筑工程规划许可证;

　　(5)在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。

　　4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料:

　　(1)变更事项书面申请及法人委托书;

　　(2)原施工许可证正本、副本原件;

　　(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用);

　　(4)变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件;

　　(5)房屋装饰装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明;

　　(6)需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书;有人防工程的，需提交施工图备案通知单;

　　(7)变更后的施工、监理合同备案表;

　　(8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安交通管理部门同意掘路占道证明;

　　(9)资金证明，增加建筑规模部分工期不足1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的50%;增加建筑规模部分工期超过1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的30%。

　　5、合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位提出6、建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料:

　　(1)补发申请及法人委托书;

　　(2)建设单位组织机构代码证书复印件;

　　(3)刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。

　　(二)注意事项:申请材料齐全、符合法定形式

办理结果

　　(一)结果形式:

　　对不予许可的，在1个工作来自日内制作《办理结果通知书》，写明理由及申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将申请材料退回给申请人。

　　(二)注意事项:

　　1、完成时限:8个工作日

　　2、收费标准:本项目不收费

法律后果

　　按照有关规定很错宣格印，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建筑工程施工许可证》而占用土地的，其建设用地真面映哥让站九神就种批准文件无效。