柏儒苑

小区地址 海淀学院路清华东路林大北路交界处 (林大北路农得足家容频保联11号)

物业类型 普通住宅

竣工日期 2000-1

总户数 1086

物业管理费 0.7

停车位 650

开发商 城建四公司

物业公司 育新物业

容积率 1.52

绿化率 41.32.

• 楼盘名 柏儒苑
• 物业类别 普通住宅
• 绿化率 41.32.
• 容积率 1.52
• 开发商 城建四公司

一期工程

　　1~4楼 (5楼为北航楼)

基本信息

　　小区地址 海淀学院路清华东路林大北路交界处 (林大北路11号)

　　物业类型 普通住宅

　　竣工日期 2000-1

　　总户数 1086

　　物业管理费 0.7

　　停车位 650

　　开发商 城建四公来自司

　　物业公司 育新物业

　　容积率 1.52

　　绿化率 41.32

360百科地理位置

小区图片

二期工程

基本信息

　　小区地址 :海淀学院路清华东路林大北路交界处 (林大北路11号)柏儒苑一期工程后

　　物业类型:教职工住宅

　　竣工日期 :2010年12月27日(~2012年1月期间进行室内外装修)

　　交付日期: 2012年3月 (精装修完成)

　　入住时间:2012年5月

　　总户数祖波仅位给分凯势告色胞: 360

　　物业管理费: 除地下车库地下储藏间外减协建已念护品总未收取

　　停车位 :地下324

楼号	停车场一层 　　(地下二层)数量	停车场二层 　　(地下三层)数量
6	57	30
7	69	56
8	69	43

　　储藏间:地下300左右

	地下龙势坐一层数量			地下二层数量			地下三层数量
楼号 　　面积	6	7	8	6	7	8	6	7	8
4㎡以下	0	2	0	0	松误　0	2	0	又存础　1	0
4-6㎡	0	5	4	33	31	30	23	2你按协拉1	18
6-8㎡	0	4	4	飞即间秋未迅固门雨部19	35	33	6	15	11
8㎡以牛上	0	3	1	5	3	4	1	5	5
总计	让未云械击他击　0	14	9	57	69	69	30	42	34

配套设被唱控适象概示传自施

地铁	10号线:西土头妒者皇统序茶用治培鸡城; 13号线:五道口;15号线(建设中) :清华东站、学院路站
公交	林大北路东口(石板房) 　　466;333 　　柏儒苑 　　466 　　北京林业大学:438 355 运通110 913 628
学校	师米　北京林业大学幼儿园、北京弦社航整响重盐热慢互林业大学附属小学、北京林业大学、东方时尚机动车驾驶学校学院、中国农业大学东校区、中国矿守业大学、清华大学、地质大学、科技大学、
医院	豆豆如歌大药房(文城杰座)，宝贝屋动物诊所(静淑苑)越手宪娘右来讲，北京林业大学校医院，北京大学第三医院
银行	北京农村商业银行八家分理处，农行农大分理处，中国工笑氧却席级石这鲁干商银行学清路分理处什信任底，中国邮政储蓄银行北京林业大学分理处
购物	氢　　圣熙8号购物广场、美廉美超市
餐饮	双林大酒店，盈福楼，KFC，吉野家，呷哺呷哺，庆丰包子铺等
会所	北京林业大学体育场，田家炳体育馆，圣熙8号KTV

户型图

B户型 A户型 C户型

职工住宅效果图

入住前安排通知

　　购买柏儒苑6、7、8号楼的教职工:

　　苗圃新建住宅工程及室内精装修工作已经完成，具备办理入住手续条件。学校将于2012年3月14日(周三)下午2:00在图书馆五层报告厅举行"苗圃新建住宅入住前情况通报会"，欢迎各位参加。

　　另:学校定于2012年3月17日、18日办理柏儒苑6、7、8号楼教职工入住手续，具体安排如下:

　　一、办理入住手续须知:

　　1.停车位和储物间物业管理费交费方式:刷银联卡(最好选择刷卡交费)+现金;

　　2.为节省办理入住手续的时间，请各位教职工提前填写好北京林和物业管理有限公司发放的入住通知资料中有关协议。

　　二、需携带的材料:

　　1.购房职工本人身份证(原件 )及复印件(1份);

　　2.如委托他人办理入住手续的，被委托人需携带委托书(见附件下载)及委托人身份证复印件;

　　3.购房职工本人近 期1寸彩色照片(2张);

　　4.随入住通知资料发放的《业主资料卡》、《治安、消防安全协议书》、《地下储藏间管理服务协议》及《地下机动车位物业管理服务协议》。

　　三、办理入住手续流程:

　　1、在指定地点处等待叫号;

　　2、工作人员按楼号、单元号及楼层号将教职工分别引导至签约处等待签约;

　　3、在签约处核实教职工身份，签署《承诺书》、《治安、消防安全协议》、《机动车位租赁管理服务协议》、《地下室储藏间管理服务协议》;

　　4、在收费处缴纳储藏间和机动车位物业管理费等费用;

　　5、精装修住户在领钥匙处领取A钥匙与《物品清单》，回房间内核实物品是否齐全;

　　6、将《物品清单》签字确认后交回领钥匙处;

　　7、发放B钥匙与《报修单》等;

　　8、教职工核实《业主文件签收单》并签字确认。

　　四、办理入住手续地点:苗圃新建住宅7号楼南侧中心花园

　　请各位教职工在预计办理入住手续时间段内提前半小时到场等候，并准备好相关资料及费用，以便保证入住工作顺利进行。

　　地下车库与储藏间租赁

　　为充分利用学校柏儒苑小区6、7、8号楼地下空间，经学校研究决定，特将地下空间作为车位和储藏间租给购买柏儒苑小区6、7、8号楼的教职工使用。具体租用办法如下。

　　第一条 地下储藏间及地下车位的出租对象凡已购买柏儒苑小区6、7、8号楼的本校教职工，根据自愿原则每户限承租一个储藏间和一个地下车位。

　　第二条 地下储藏间及地下车位的挑选范围

　　柏儒苑小区储藏间及车位的挑选范围指6、7、8号楼地下1至3层的储藏间及车位，具体可挑选数量及面积详见附表。

　　第三条 地下储藏间及地下车位的挑选原则

　　挑选地下车位及储藏间按照选房顺序和就近原则进行，即同一楼的教职工按照柏儒苑小区6、7、8号楼各楼的实际选房顺序在本楼指定的范围内依次进行挑选。

　　第四条 地下储藏间及地下车位租期与租金

　　1、地下车位及储藏间采用长期租用形式租给本楼住户，租期与住房年限相同。如遇战争或重大自然灾害期等不可抗力事件，承租人必须无条件在规定的期限内腾退，交由学校统一安排使用。

　　2、每个地下车位的租赁费为6万元;储藏间租赁费按每平方米(使用面积)3000元收取。

　　3、地下车位及储藏间的管理费由租户每月另行向物业管理单位交纳。

　　4、地下车位也可采用短期租用形式租给本楼住户，每个地下车位的租赁费由学校每年确定一次，2012年暂按每月300元收取(车位管理费由租户每月另行向物业管理单位交纳)。

　　第五条 地下储藏间的使用及管理原则

　　地下储藏间纳入物业管理范围，其功能只能作为储藏间使用，严格遵守《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》的相关规定，不得在地下储藏间内从事生产经营，不得安排人员居住，不得储存易燃易爆等危险品，不得储藏有毒、有害、放射性物品，不得饲养家禽、家畜等动物，不得储藏不符合公安、环保、卫生等规定用途的物品，不得转租他人使用，不得利用其从事可能危害公共安全的活动。

　　第六条 本办法自公布之日起实施。

　　第七条 本办法解释权由北京林业大学所有。

　　北京林业大学

　　2012年2月8日

安全保障

　　柏儒苑二期采用大容量已他定件板数字拷贝CCTV监控系统，公共入口处均设有韩国原装进口的Samsung EZon Automation Systems ，楼内设置有消防喷淋、消防广播、消防电梯等自动化联动系统。每一住户均与小区中控室相连，再出现各种紧急情况是可一键联系保安或发布求救信号。当出现火灾、煤气泄漏、防区内有人侵入等情况时，室内主机在30s内自来自动与中控室联系，发送报警信号。