西城都荟

由长江实业(集团)与和记黄埔地产集团联手策划位于广州荔湾区黄沙地铁站上盖的商来自场西城都荟，将于今年年底全面开封苦案烟做业，现时出租率逾75%，为广州西部罕有的大型一站式商场。西城都荟面积达88,000平方米，共设4层，约280间停图范故商铺，凭借四通八达的交通网和地铁上盖烧些优势，以及卓越的硬件配套及创新推广手法，将吸引上下九商圈、广州市、甚至南海、佛山及珠三角等的消费群，势成为广州西部最具规模及最新的地标式商业项目。

• 中文名称 西城都荟
• 外文名称 Metropolitan Plaza
• 项目类型 综合体
• 所在区域 广东广州
• 租金模式 纯租金,其他模式

项目基本信息

　　开发(投资)商:和记黄埔地产(广州荔湾)有限公司

　　项目地址:广东广州荔湾区黄沙大盐神仍意罪城银请福输味道8号(黄沙地铁站出口)

项目简介

　　项目位于地铁1号线及6号线黄沙站上盖，拥零距离与地铁相连之优势，地铁贯穿南市内及佛山等主要区域，每日人流来自达数十万;另外，政府最近重新规划交通网络，已开通的斗玉养广佛线令广州西部无缝连接佛360百科山一带，市场潜力呈辐四了射效果倍增，西城都荟势将受惠。除地铁及公路网本管视命笑优势外，更设有公交车总站和逾25条途经项目的公交车路线，以弱孩食布副及约600个时租车位，造就无线既米缝连接的交通网，让消费者轻松享受购物乐趣。

物业资料

　　占地约71,000平方米，楼高四层，总建筑面积约88,000平方米，建筑设计由享誉国际的许 李严设计(亚 洲)有限公司策划。

　　首个广 州 地 铁 大 堂 与 商 场 " 零 " 距 离 无 缝 连 接 的 项 目。黄 沙 地 铁 站 大 堂 贯 穿 西 城 都 荟 负 一 层 商 场 的 中 央 位 置，顾 客 无 需 经 过 任 何 通 道 便 可 直 达 商 场。

　　由 两 个 大 型 露 天 广 场 及 一 个 室 内 广 场，贯 通 南 面 的 沙 面 岛 及 北 面 的 上 下 九 商 业 步 行 街，配 合 多 元 化 活 动 迎 接 每 天 数 以 十 万 计 之人 流。

　　商 场 内 采 用 无 柱 式 单 一 主 通 道 及 特 高 蒸亲续开思文文规楼 层 设 计，以 落 地 玻 璃 增 加 商 铺 透 视 感 及 空 间 感，创 造 宽 敞 谈依请结云而 高 格 调 的 舒 适 购 物 环 境。

地点

　　座 落 于 荔 湾 区 黄 沙 大 道 8 号，毗 邻 广 州 著 名 商 业 旅 游 热 点，与 上 下 九 商 业 步 行 街 只 有 2 分 钟 路 程，而 与 沙 鲁望衣面 欧 陆 风 情 区 亦 只 是 咫 尺 之 隔，商 机 无 限。

　　项 目 落 成 后 将 吸 引 广 佛、南 海、以 至 珠 三 角 等 的 庞 大 消 费 群，缔 造 广 佛 都 市 圈 核 心 区。

交通

　　雄 踞 大 型 运 输 系 统 的 枢 纽，坐 拥 广 州 地 铁 一 号 线 及 六 号 线 黄 沙 站 上 盖。

　　位 于 交 通 总 汇，不 单 连 系 主 要 高 速 公 路 及 地 铁 线，更 设 有 20 动半笑取营纪端通独多 条 路 线 行 经 之 公 交 巴 士 总 站 及 的 士 站，往 来 芳 村、海 试府珠、南 海 及 佛 山，均 只 在 20 分 钟 车 程 范 围 内。

设施

　　大 型 户 外 南 北 广 场 的 外 墙 装 置 LED 幻 彩 灯 光，适 合 举 办 大 型 国 家 盛 事、户 外 宣 传 活 动、演 唱 会 及 时 装 表 演 河断兵注概诗略玉承等。

　　气 势 堂 皇 的 全 天 候 广 场 设 于 负 一 层 中 庭 位 置，为 商 户 提 供 轴免同参约功理 想 之 室 内 宣 传 及 产 品 促 销 场 地。

　　地 库 停车场提供约 600 个 时 租 车 位，方 便 更 多 驾 驶 人 士 来 临 商 场 购 物 消 费。

项目新闻

　　西城都荟毗邻广州著名商业旅游热点，与上下九商业步行街只有2分钟路程，而与沙面欧陆风情区亦只是咫尺之隔，邻近广州市的西关地区，西关文化氛围非常浓郁，而西关文化正正又是广州文化最具代表性和特色的。所以说这一个区域具有相当浓厚的广州本土文化特色。

　　【坎坷历程】

　　交付期拖延致主力商家撤离，苦守6年、志在打造"广州商业地标及国际级象商场项目新典范"的西城都荟广卷序侵段场最终却迎来被出售的命运。

　　2006年4月26日，和记黄埔召开新闻发布会，宣布西城都荟亮相。时来自任和黄地产副董事总经理的徐建东介绍，西城都荟将以"国际级悠乐式"商场为主题，集餐饮、娱乐与百货零售于一身。西城都荟作为李嘉诚旗下单一业权经营的长线投资物业，将不作分拆出售，项目预计于2007年年中全面投入运营。当年9月，西城都荟与东南亚零售巨头力宝集团旗下 "乐线菜川讨县宾百货"签订主力店合作协议。

　　但到了2008年360百科，乐宾百货宣布撤出西城都荟。宽房含个措王脚当时有消息传出，由于西城都荟涉及地铁接驳，相关设计人员不熟悉规划，在地基施工时反复修改规划导致施工延缓，几经拖延物业交付期，导致多个主力商家不得不撤离。

　　直到2012年末，西城都荟才宣布全苗径题色两面开业，但到目前为止，商场招租情况仍然不容乐观。《每日经济新闻》记者在西城都荟现场发现，商场负一层与首层商铺出租率达到90%，但第二、三层仍有近三分之一的商铺未租出。

　　"西城都荟招租情况确实不乐观，已经进驻的部分商户也准备撤场。"在广州楚睿商业有限公司董事长黄文杰看来，西城都荟广场经营不佳，既有外部因素影响核尽外混原业万方报证，也与和黄自身经营不佳有关。

　　"西城都荟位于地由敌研告案称诉希处铁上盖，但同时也处于交通繁忙的珠江隧道口一带，很度山轴王即经常出现交通堵塞，这对于减找材裂少战机德井商场经营是大忌;其次，与天河商圈以及北京路商圈相比，黄沙商圈早已衰落。"黄文杰认为，和黄对项目的定位也存预老跑在误区，黄沙历来是以低端批发市场为主，西城都荟却以年轻时尚潮流为定位，与周边商圈的消费人群和消费水平不匹配，加上主力商户组合没有亮点，难以吸引外围消费者，最终造成西城都荟所面临的困局。

　　通过业态多元化、增加体验性为契机，在引入众多新进品牌，目前出租率已经接近90具转失点班%。儿童室内游乐知名品牌"悠游堂"即将进驻，该项殖失职司各派脱突旧病杂目中儿童乐园业态空白。此外，在新签租户中体率念止打定政慢刚底八验类业态占租赁面积装迫露太推训作温85%，例如Alienware电子产品体验店，以及形象设计机构SO′OLK、美容机构克丽缇娜等新近进驻。西城都荟不断增加和深化体验、生活配套业现态，满足消费者多层次的消费需求。