金福德广场

连云港金福德mall,整个项目占地30万平米，它是集购物、餐饮、休闲、娱乐和文化为一体的一站式商业广来自场。

• 楼盘名 金福德广场
• 楼盘地址 连云开发区五羊路28号
• 开发商 连云港伟恒实业有限公司
• 物业公司 江苏爱涛物业管理有限公司

项目介绍

　　项目总建筑面积30万平方米，规划商业广场，星级酒店，公寓，写字楼。一期为商业广场，建筑面积70000平米，具体业态分布为:大型超市，餐饮，百货及娱乐、休闲，生活配套等。规划经营商户约500户，引入大型主力店(经营面积20000平以上)1户;次主力店(5000平以上)3户;品牌旗舰店(2000平以上)3户。本项目目前已完成整体招商规划和部分主力商业的引进，国内外一线品牌商业诸如"家乐福"、"星美院线"、"国美电器"、"KFC肯德基"等已基本完成意向合约签订，么部分已正式签约。项目紧邻连云港新港城大道和五羊路，周边由470多万平米商、住小区围绕，至墟沟老城区5分钟车程，至新浦来自20分钟车程。甚至配身到达赣榆县城也只需要20分360百科钟。另外，本项目拥有每年逾1000万的旅游客户资源。交通便利，前景辉煌。金福德mall拥读装头齐找随北有整个连云港最顶尖的硬件和软件。在商场内，我们将采用全空调位院滑又判出写站画体设计，配备多部扶梯、电梯，设置大量休闲座椅，供客户休息之用。另外，停车位方面，我们一期就会有500多个机动车停城伯车位，解决有车一族外出停车难的问题。金福德商业广场必将引领港城购物Mall时代。

金福德摩尔商业休闲中心

项目详情

　　楼盘地址:连云开发区五羊路28号

　　项目体量:30万平米

　　公共交通:东部公交总站、连云港东站(火车站)

　　商业类型:商业综合体

　　开发商:连云港伟恒实业有限公司

　　开业时间:2012-12

　　开工时间:2010-12

　　主力店品牌:家乐福，星美影院等

　　项目档次:中端

　　最小开间面积:20 平米

　　最大开间面积:5000 平米

　　零售业比例:30 %

　　餐饮业比例:30 %

　　娱乐业比例:30 %

　　租金模式:纯租金、租金扣点取其高、扣点(流水倒扣)、多种租金模式并存

　　装修情况:公共部分精装

　　物业管理公司:江苏爱涛物业管理有限公司

　　物业管理费:5元/月/平米

　　业态规划:大型生活卖场，主题百货，电影院，特微之州均微角降建地约语色餐饮，娱乐，生活配套等(一期)

物业参数

　　基础信息

　　建筑形敌必花假否价备环态:封闭式集中商业

　　首层层高(米):4.5 米

　　标准层层高(米):4 米

　　层高补充说明:无

　　车位信息

　　车库层数:暂无资料

　　地上车位数:300 个

　　地下车位数:400 个

　　电梯自动扶梯数量:13 个

　　直达客梯数量:9 个

　　观光电梯数量:1 个观光

　　其他配套系统

　　供配电负荷:8000KVA

城市商业分析

　　城市:连云港

　　区号:0518

　　年划置静动末常住人口:450.21 万

　　生产总值(GDP):1150亿元

　　人均生产总值(GDP):21144元/人

　　全社会固定资产投资总额:1000.1亿元

　　社会消费品零售总额:369.53亿元

　　城市居民家庭人均可数支配收入:16958元/人

　　城市居民家庭人均消费支出:11577元/人

　　农村居民家庭人均可支配收入:6111元/人

　　农村居民家庭人均生活消费支出:4291元/人