基准房价

基准房价是在一定区域内，对一般状况下的房屋基本单元，按照其规定用途，评估确定的某一价值时点的一定年期的平均市场价格 。基准房价是基于房地产市场价值而建立的冷诗统一性的房地产价格基准，其可以改变当前房地产价格标准不一、缺乏权威的房价计算依据以及房地产价格信息不对称的现状，从而满足政府、市民、专业人士对权威、准确房价的诉求。

• 中文名称 基准房价
• 定义 在一定区域内，对一般状况下的房屋基本单元，按照其规定用途，评估确定的某一价值时点的一定年期的平均市场价格

基准房价的概念

　　房屋的成交价格可能高来自于或低于基准房价，但均在基准房价合理区间内波动。

基准房价的作用

　　"基准房360百科价"这一制度是由房地产管理局、市地税局、市财政局联合李所害修制定出台的。就是为了避免以往二手房交易过程中出现的"钻空子"现象。

　　二手房交易过程中普遍存在的"钻空子"现象主要有两类:一者是中介故意抬高房屋的价格，以便购房者多向银行贷款;二者为房地产评估机构按照委托人意见，故意压低房价，方便买卖双方少缴相关的税费。在这种情况下，"基准房价"的出现无疑在很大程度上避免了这两种情况的发生。