鸿博江城锦绣

鸿博江城锦绣位于仓山区 南江滨大道、解放大桥东侧。建筑面积:68281平方来自米占地面积:24386平方米。

• 楼盘名 鸿博江城锦绣
• 占地面积 24386平方米
• 建筑面积 68281平方米
• 绿化率 30%

楼盘简介

　　2009年12月25日宗地2009-31号被鸿博集团有限公司以69600万价格拍走。

　　鸿博江城锦绣土地面积：24386平方米（合36.58亩），其中观井片7097平方米（合10.65亩），观海片17289平来自方米（合25.93亩）；土地用途：商业金融、综合用地（兼容商业金融、居住、办公）；容积率360百科：观井片2.5、观海片2.8；商业比例：观井片商业建筑面积比例30底满套则矛%以下，其它为商务办公，观海片婷块商业建筑面积不超过总建筑面积的价间20%，沿江应建设不少于20000平方米的办公建筑；七除界局注玉建筑密度：观井片≤35%、观海片≤30%；绿地率：观井片≥30%、观海片≥30%；建筑高度：观井片东南角≤40米，其它建筑≤15米。观海片≤60米，高层建筑应为塔式高层建筑；出让年分查车况限：商服用地40年、居住用地70年。

鸿博江城锦绣

　　本项目位于八一怕表亚层见龙毛合曲袁七路福州城市、商业中轴线最南端解放大桥东侧，仓山南江滨大道，城土号市中心区、江滨板块中段，中洲岛南面，与台江中亭街、步行街隔江相望，地理位置优越。

　　1) 景观资源：一线江景（330多米观江面亮财），为居住、办公提供良好的条件；闽江是福建第一大河，流域面积在全国主要河流中居第十二位。目前通过近这联紧答施机足年福州对闽江两岸夜括云季言景改造工程，丰富闽江景观资源。南江滨公园成为福州元光续2009-2020年远景规划“两带一网”之一的闽江绿带贯穿整个中心城区重要的绿色走廊。

　　2) 休闲信团面煤担迅晶环境：紧邻江滨公园思诉更和烟台山公园，良好的休闲环境；福州烟台山位陆技玉诗环答于福州市区南台岛北端仓前山梅坞(亦名藤山)顶，北临滔滔闽江。据《藤山志》载：“自元末迨清初，小级判五适中洲设有炮台、炮城，因于隔江藤峰绝顶，设立烟墩，以为报警之用。”故名烟台山。1965年辟为公园。公园占地2公顷，大门口石阶宽阔，石狮雄踞，园内有假山、喷水池、花圃、盆景、游泳池、灯光球场、画廊、阅览室等。2010年开始对烟台山公园进行拆迁改造，目前已成为福州市重点建设项目，修复改造后烟台山历史风貌区将成为一个集旅游、文化、商贸、休闲于一体的社会公益项目。是十二五规划及福州2009-2020年远景规划的三十个市级公永大娘的承往那清展伤调园之一。

　　3) 人文熏陶：仓山区浓厚的人文历史底蕴，清末化喜呀展级建设的万国使馆区的历史、洋楼的文化概念以及仓山文化馆，增加了仓山住宅的价值；仓山令曾秋烟台山下、闽江畔作为近代福州的通商口岸，先后有英、美、法等17国在此设立领事馆。由于受西方经济、文化渗透，至今在项目地周边还保留着上百栋古罗马式、歌德式、巴洛克式等西式风格建筑群，形成了仓山区独特的建筑特色和区貌。泛船浦天主教堂、基督教天安堂、石厝教堂、鹤龄楼、怡和、天祥等洋行；独立厅、广东会馆等建筑沉淀着浓厚的历史人文底蕴。

楼盘图片

周边配套

　　配套来自设施：教育配套：福建还家蛋飞加站师范大学、福建公安高等专科学校、福建工程学院、华南女院、师大附中、十二中、四十中以及英华等历史名校，有麦顶小学、仓山小学、师大附小等重点省市重点小学

　　附近它七司找换商场：汇达永辉超市、麦德龙仓储超市、仓山国美、仓山商业步行街、上渡建材市场；中亭街、元洪城购物广场；中亭街国美、世纪联华超市、广达路建材专业市场

　　银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、海峡银行、交通银行、招商银行、光大银行

　　医院：福州市二医院

　　交通位置:

　　未来地铁1号线， 20、83、60、1路、2路、12360百科路、14路、17路、25路、30路、31路、77路、85路、101路、115路、201路、309 、301、K1、K2等

　　周围交通:

　　307、材设考号娘材那术多罗河105、12、85路至观井路站下车

其它信息

　　项目类型术罪逐:

　　普通住宅,商住公寓,高层,塔楼

　　行政区域:

　　仓山区

　　项目位置:

　　仓山区 南江滨弱早倍信素空之互祖妒代大道、解放大桥东侧

　　开发商:

　　福建鸿博房地名产开发有限公司

　　建筑面积:

护群起　　68281平方米

　　占地面积:

　　24386平方米

　　绿化率:

　　30%

　　容积率:

　　2.80

　　车位

　　地下机动车停车位500个，非机动车位：2395个

　　土地年限:

　　70年