房地产金融纲要(第10版)

《房地产金融纲要(第10版)》是在东方房地产学院龙胜平教授牵头下，组织专门的力量，从美国引进翻译的专著之一。具有系统性、权威性、原创性。《房地产金融纲要(第10版)》是对房地产金融领域的全面描写。对房地产个人信贷进行详细描写，介绍了各种信贷工具和方法。同时也介绍了房地产开发领域中涉外衣如克家落及的金融工具。

• 书    名 房地产金融纲要(第10版)
• ISBN 9787208058606
• 出版时间 2005-11-16
• 出版社 上海人民出版社

基本信息

　　作 者:戴维·西罗塔(Sirota.D.)，龙胜平，来自梁超群，张锷著

　　丛 书 名:东方房地产译丛

　　出 版 社:上海人民出版社

　　ISBN:9787208058606

　　出版时间:2005-11-16

　　版 次:1

　　页 数:277

　　装 帧360百科:平装

　　开 本:16开

内容简介

　　《房地产金融纲要(第10版)》是在东方房地产学院龙胜平教授牵头下，组往然织专门的力量，从美国引进翻译的专著之一。具有系统性、权威性、原创性。《房地产金融纲要(第10版)》是对房地产金融领域的全面描写。对房地产个人信贷进岩了激行详细描写，介绍了各种信贷工具克扬冲和方法。同时也介绍了房地产开发领域中涉及的金融工具。

图书目录

　　第一章 房地产金融的本质与周期

　　关键术语

　　房地产影金融的本质

　　抵押贷款活动

　　房地产周期

　　房地产金融的变化

　　小结

　　复习题

　　第二章 货币与货来自币体系

　　关键术语

　　什么是述货币

　　联邦储备系统

　　信贷政亮称赵背双职字策工具

　　美国财政部

　　联邦住宅贷款银行系统(FHLB)

　　小结

　　复习题

　　第三章 360百科房地产金融中的其他政府行为

　　关键术语

显两说素免　　美国住房与城市发展部(HUD)

　　其他联邦立法

　　州融资机构

　　农业贷款

　　小结

　　复习题

　　第四章 二级抵押市场

　　关键术语

　　洋跳雨效省谓便香甚款联邦国民抵押贷款协会

　　联邦住宅贷款抵押公司(FreddieMac)

　　政府国民抵押协解守要延角问比杂固会

　　其他政府参与者

　　房地产抵押投资渠道(REMICS)

　　次级融资贷款的二级市场

　　小结

　　复习题

　　第五章 资金来源:信托机构

　　关键术语

　　商业银行

　判　互助储蓄银行

　　储蓄协会/节俭储蓄协会

　　人寿保险公司

　　养老金和退休金项目

　　信用联合社

　　小结

　　复习题

　　第六章 资金来源:半信托机构和非信托贷款人

　　关键术语

　　半信托款日余单含商异次争机构

　　非信托贷款人

　　其他贷款人

　　刻停校宜改指吃化小结

　　复习题

　　第七章 房地肉功坐圆序终及产金融工具

　　关键术语

　　负担和留置权

　　房地产贷款对房的断厂垂打材权求转同苗地产的权利

　　票据加信托契约

　　票据加抵押合同

　　产权契约合同(土地合同)

　　次级融资工具

　　抵押放贷工具中的特殊条款

　　小结

　　复习题

　　足江者论载流社第八章 普通贷款

　　关键术语

　　贷款利率

　　私营抵押贷称演材预须越款保险(PMI)

　　永久或暂时利率买低方式

　　贷款月名镇齐校年练走人资格审核

　　一些特别的吗普通贷款项目

　　小结

　　复习题

　　第九章 由FHA承保的贷款

　　关键术语

　　组织机构和投保条件

　　项目概述

　　保险原则

　　其铁剂硫参阻叶他常用FHA贷款项目

　　直接背书和共同保险

　　FHA抵押贷款的优点

　　对房地产金融市场的贡献

史屋这　　小结

　　复习题

　　第十章 VA担保贷款

　　关键术语

　　美国"退伍军人事务部"的房互均段半满八目纸伤地产贷款担保项目

　　VA担保贷款的申请

　　VA付款渐增式还款抵押贷款

　　小结

　　复习题

　　第十一章 房地产贷款的操作

　　关键术语

　　借款人资格审查

　　抵押品资格确定

　　产权资格审核

　　小结

　　复习题

　　第十二章 房地产贷款的交割

　　关键术语

　　获得贷款的成本

　　贷款后续服务

　　贷款转手

　　小结

　　复习题

　　第十三章 当代房地产金融

　　关键术语

　　利息

　　支付和利率的变化

　　创新型还款计划

　　抵押贷款形式上的创新

　　免税房地产金融

　　售后回租

　　卖方的售前再融资

　　买方利用卖方的权益

　　产权参与

　　小结

　　复习题

　　第十四章 违约与没收

　　关键术语

　　违约

　　调整

　　没收

　　短额裁定

　　税收对没收的影响

　　拍卖

　　小结

　　复习题

　　题解

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